Kullanıcı:
Filtreler

Arsa Yatırımı Yapan Var mı ?

A
A

Alper38

Kayıtlı Üye
Katılım
17 Ocak 2014
Mesajlar
2.795
Tepkime puanı
0
Puan
36
Konum
Kayseri
Arkadaşlar arasa yatırımı yapan,yapmanın inceliklerini bilen var mı aceba ,Şöyle 5-10 sene ilerisi için bir yatırım yapmak istiyorum.
Ayrıca Bu tür ev,arsa kısacası yatırım amaçlı forum sitesi bilen varsa pm gönderirse memnun olurum...
 
Son düzenleme:
Gelişmekte olan bi yer kestir gözüne imara açık olması önemli değil Zamanla gelir zaten. Benim babannemin çifliği var tavuk çifliği biz orayı aldık zamanında 1milyon küsüre şimdi 2,5milyonun üzerinde değerlendi yaşadığın ile göre değişir nereden alacğın


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
hemen satış yapim:)

izmit Akmeşe tarafında ağaçlıklı yola cepheli

4 dönüm 200 bin tl isteniyor.

3-5 sene sonra iyi kar getirir

ayrıca içinde ceviz ağaçlarıda vardır

etrafı çevrili tapulu
 
Son düzenleme:
arsa yerine tarla bulabiliyorsan tarla al vergi zamanı dua edersin :) elinden çıkarmayacağın sürece de arsaya çevirme sakın :)
 
Ben Ankara - Çubuk - Güldarbı tarafında 1 dönüm tarla aldım ...

Yaklasık 2,5 - 3 sene önce 1 dönum ...

Alırken degeri 20.000 TL idi şaunda 45.000 TL civarı gidiyor dönumu :)

Hedef 200.000 TL gittiginde satıp ev almak :D Nasip Kısmet bakalım ...

Daha tarla vasfında , İmar geldıgınde arsa oldugunda fiyatlar çok daha fazla degısır ...

EDİT : Bahsettıgım yer yenı yapılan YILDIRIM BEYAZIT UNIVERSITESI ne yaklasık 3km bu tarz bir yer düşünürsen haber ver bana , seni yönlendırebilirim benim aldıgım kişilere yardımcı olurlar (Asker Arkadasım)
 
Hazır konusu açılmış iken ben yandım siz yanmayın diye yazıyorum Bizde tarla aldık tarlayı satan şahıs bizi kandırmak için başka birine ait su deposunu gösterdı su buradan alacaksınız diye Bizde güvendık iyice araştırmadan aldık tarlayı Sonra su deposu sahıbıne dedik aşşağıdakı falan tarlayı aldık satın aldığımız kişi size bir mıktar para verip su alabıleceığımızı soyledi dedik Adam benım suyum bana ancak yetıyor hangı p...enk demişse onun ...... dedi Bizde sonra muhtara gıttık muhtarda suyu özel yaptırdılar o adamlar dedı bişe yapamayız dedi ancak bir süre beklıyeceksiniz dedi Tarlayı alalı 1 yıl oldu hala su gelecek Neyse kı ben oradan sözü gecen bir abı buldum onunda suyu yok beraber girişimlerimiz olacak su için İkinci uyarım ise benım başıma gelmedı ama duydum bazı terbıyesiz dolandırıcılar güzel bir yerden tarla gösterıyorlarmıs Siz o güzel yer diye alıyorsunuz ama tapu dandık bir tarlanınkı çıkıyormus Yanı aslında gösterdiği tarlayı satmıyorda derede bulunan tarlayı satıyor dolaysıyla tam olarak tapuda yerını bellı etmenız gerekıyormuş Gözü dört açmak lazım arkadaşlar acımasız insan çok
 
Son düzenleme:
suhatuna' Alıntı:
Ben Ankara - Çubuk - Güldarbı tarafında 1 dönüm tarla aldım ...

Yaklasık 2,5 - 3 sene önce 1 dönum ...

Alırken degeri 20.000 TL idi şaunda 45.000 TL civarı gidiyor dönumu :)

Hedef 200.000 TL gittiginde satıp ev almak :D Nasip Kısmet bakalım ...

Daha tarla vasfında , İmar geldıgınde arsa oldugunda fiyatlar çok daha fazla degısır ...

EDİT : Bahsettıgım yer yenı yapılan YILDIRIM BEYAZIT UNIVERSITESI ne yaklasık 3km bu tarz bir yer düşünürsen haber ver bana , seni yönlendırebilirim benim aldıgım kişilere yardımcı olurlar (Asker Arkadasım)
Genişletmek için tıkla ...

oraya yakın bir köy var ismi aklıma gelmiyor şimdi
bizim baba da yola yakın 700-800 m2 yer aldı 70 bin e. ev yaptıracak yakında ankaranın yeni yeni son 5 yıldır gözdesi olan yerler. hobi bahçesi bağ evi muhabbetine geliyor herkes ( bizimkiler de o amaçla aldı )
yani senin yer daha fazla eder hocam tabi su çıkıyor vs muhabbetleri de var ama sen daha iyi bilirsin
 
onlinedetay' Alıntı:
oraya yakın bir köy var ismi aklıma gelmiyor şimdi
bizim baba da yola yakın 700-800 m2 yer aldı 70 bin e. ev yaptıracak yakında ankaranın yeni yeni son 5 yıldır gözdesi olan yerler. hobi bahçesi bağ evi muhabbetine geliyor herkes ( bizimkiler de o amaçla aldı )
yani senin yer daha fazla eder hocam tabi su çıkıyor vs muhabbetleri de var ama sen daha iyi bilirsin
Genişletmek için tıkla ...

Hocam değişik muhabbetler her zaman dönuyor :)
Birileri kendı cıkarları ıcın ortalıgı karıstırıyor diyelim :)

Ben tarla yı aldıgımda Üniversite başlamamıştı , ozaman da dediler ki iptal oldu vss vss falan fişman millet satsın korksun elınden cıkarsın diye :)

Şimdi birinci etap bitti devam da ediyor BURDAN Bakabilirsin ...

Senin dedıgın gibi bi 5 - 10 sene beklersek Asker arkadasımda zaten 300 - 400 dıyor da biz en kötu ihtimalle 200 diyoruz :) Nasip kısmet bakalım ..

Bu arada sadece zaten üniversiteyle kalmıyor , OTONOMİ , vss bir suru sey dusunuluyor o taraflara ...
 
DeviLLe' Alıntı:
arsa yerine tarla bulabiliyorsan tarla al vergi zamanı dua edersin :) elinden çıkarmayacağın sürece de arsaya çevirme sakın :)
Genişletmek için tıkla ...

Hocam tarla almak biraz riskli geliyor bana , imara girdiğinde Villa İmarı olursa
kaarım olmaz ..Hani benim düşüncem 50 bin liram 5 sene sonra 100 bin lira olsun değil.

Düşüncem şu şekilde 200-300 Bin Liralık Konut imarlı bir arsa almak veya imara girmemiş ama imara girmiş arsalara yakın bir yerden almak..5-10 sene sonra konut yapımına uygun hale geldiğinde 5-6-7... daire karşılığında mütahit ile anlaşmak...

Tabi her şey kısmet bakalım uzunca bir süre araştırıp,bilgi sahibi olduktan sonra
nokta atışı yapmak istiyorum,tabi kısmetde varsa..

---------- Spam Engelliyici 11:33 ---------- Önceki Mesaj 11:30 ----------
suhatuna' Alıntı:
Ben Ankara - Çubuk - Güldarbı tarafında 1 dönüm tarla aldım ...

Yaklasık 2,5 - 3 sene önce 1 dönum ...

Alırken degeri 20.000 TL idi şaunda 45.000 TL civarı gidiyor dönumu :)

Hedef 200.000 TL gittiginde satıp ev almak :D Nasip Kısmet bakalım ...

Daha tarla vasfında , İmar geldıgınde arsa oldugunda fiyatlar çok daha fazla degısır ...

EDİT : Bahsettıgım yer yenı yapılan YILDIRIM BEYAZIT UNIVERSITESI ne yaklasık 3km bu tarz bir yer düşünürsen haber ver bana , seni yönlendırebilirim benim aldıgım kişilere yardımcı olurlar (Asker Arkadasım)
Genişletmek için tıkla ...

Teşekkürler hocam , biraz araştırıyım kafama yatarsa sizi rahatsız ederim

---------- Spam Engelliyici 11:35 ---------- Önceki Mesaj 11:33 ----------
tuncay1979' Alıntı:
Hazır konusu açılmış iken ben yandım siz yanmayın diye yazıyorum Bizde tarla aldık tarlayı satan şahıs bizi kandırmak için başka birine ait su deposunu gösterdı su buradan alacaksınız diye Bizde güvendık iyice araştırmadan aldık tarlayı Sonra su deposu sahıbıne dedik aşşağıdakı falan tarlayı aldık satın aldığımız kişi size bir mıktar para verip su alabıleceığımızı soyledi dedik Adam benım suyum bana ancak yetıyor hangı p...enk demişse onun ...... dedi Bizde sonra muhtara gıttık muhtarda suyu özel yaptırdılar o adamlar dedı bişe yapamayız dedi ancak bir süre beklıyeceksiniz dedi Tarlayı alalı 1 yıl oldu hala su gelecek Neyse kı ben oradan sözü gecen bir abı buldum onunda suyu yok beraber girişimlerimiz olacak su için İkinci uyarım ise benım başıma gelmedı ama duydum bazı terbıyesiz dolandırıcılar güzel bir yerden tarla gösterıyorlarmıs Siz o güzel yer diye alıyorsunuz ama tapu dandık bir tarlanınkı çıkıyormus Yanı aslında gösterdiği tarlayı satmıyorda derede bulunan tarlayı satıyor dolaysıyla tam olarak tapuda yerını bellı etmenız gerekıyormuş Gözü dört açmak lazım arkadaşlar acımasız insan çok
Genişletmek için tıkla ...

Geçmiş olsun hocam ,Uyarınız için teşekkür ederim.
 
Hocam uzun süredir bu işin takibindeyim. Babam yaptığı için piyasayı iyi biliyorum. Şuan arsa fiyatları inanılmaz artmış durumda. Geçen sene arsa alanlar ikiye katladı. Ama şuan daire yapıp satsan kafa kafaya geliyor neredeyse. Emlakçılarda ucuz arsa bekleyen adam dolu akşama otruyorlar onlar duymadan ucuz arsa denk getirmek biraz zor. Zaten karlı arsa kimse duymadan satılmış oluyor. Bence biraz piyasanın oturmasını bekleyin arsası olanlar şımarmış durumda berber bile müteahitlik işine girmiş düşünün. Şuan en iyi yatırım tarladır. Ama yine de arsa almak istiyorsanız yeni yeni gelişen semtlere bakın. Büyük şehirlere bakmanızda fayda var.
 
Arsa değil de konut aracılığı ile yatırım yapmayı düşünenleriniz varsa yönlendirebilirim. Bursa'da abimler mimarlık, inşaatçılık ve müteahhitlik yapıyorlar. Şuana kadarki yaptıkları her projede yatırımcılar kar etti. Projeler duyurulmadan önceden ya da daha görece uygun fiyatla girdirtebilirim sizleri yani. ;) 150k dan 10m ye kadar yatırım yapılacak hazır projeler var, 500k - 3m arası için de gelecek projeler var ;)
 
Incubus' Alıntı:
Arsa değil de konut aracılığı ile yatırım yapmayı düşünenleriniz varsa yönlendirebilirim. Bursa'da abimler mimarlık, inşaatçılık ve müteahhitlik yapıyorlar. Şuana kadarki yaptıkları her projede yatırımcılar kar etti. Projeler duyurulmadan önceden ya da daha görece uygun fiyatla girdirtebilirim sizleri yani. ;) 150k dan 10m ye kadar yatırım yapılacak hazır projeler var, 500k - 3m arası için de gelecek projeler var ;)
Genişletmek için tıkla ...

Hocam ozaman fikrin vardır en azından dimi ilerisi için bende bu alanda meraklıyım :) Melesa 200k lık bir yatırımın bu projelerde geri dönüşü 5 yılda ne kadar oluyor ?
 
RocKSceN' Alıntı:
Hocam ozaman fikrin vardır en azından dimi ilerisi için bende bu alanda meraklıyım :) Melesa 200k lık bir yatırımın bu porjelerde geri dönüşü 5 yılda ne kadar oluyor ?
Genişletmek için tıkla ...

Çok değişken usta açıkçası. Net bir rakam vermek imkansız. Yerin gelişmesi, etrafının gelişmesi, projenin değerinin ne olacağı. Enflasyonun yansıtılan değeri, gerçek değeri. Halkın alım gücü. Her şey önemli. Doğru değerlendirmek için aldığınız dönemki dolar kurunu baz alın örneğin. 100.000 dolarlık bir yatırım yaptığınızı varsayın. %1 civarı çünkü enflasyon onlarda ve gerçekçi bir şekilde yansıtılıyor. Ardından ertesi sene elinizdeki yer 101.000 doların ne kadar üstünde bir değere sahipse o kadar iyi. Örnek rakam isterseniz ama 36 ayda teslim edilecek 0 proje bir konut seçiminin ilk rakamları 0.9 m TL. 3 ay sonra 1m TL. 12 ay sonraki satış tutarı 1.1 m TL. 20 ay-33 ay arasındaki 1.3 m tL, sonrası 1.5 m TL ve en son alan kişi bile kar ediyor kısa bir süre içinde :) Ama dediğim gibi projeden projeye fark eder. Çok etken var.
 
10 deneden daha uzun bir yatırım aracı olarak düşün arsayı genelde yol kenarı olsun emlakçıların sözlerine pek itimat etme alacağın yerin çervresindeki yapıları piyasaları öğren tek bir yere takılı kalma bir kaç yerde araştırma yap mümkün olduğunca düşeş yerler bulmaya çalış ama , her düşeş yerede atlama fethiye üzümlü gökyer tarafında arsam var 13 sene önce alındı şimdi yüzde 50 kar ile satlığa çıkardım o arsanın üzerine villa kondurursanız poundlar 3 4 misline satılır....

Ayrıca Marmara ereğlisi Yeniçiftlik taraflarını araştırmanı tavsiye ederim biz oradan 7 sene evvel 75 e aldığımız yeri 265 e sattık
Elinizdeki parayı mümkün olduğunca iyi değerlendirmek gerekir...
 
Son düzenleme:
Sancaktar' Alıntı:
10 deneden daha uzun bir yatırım aracı olarak düşün arsayı genelde yol kenarı olsun emlakçıların sözlerine pek itimat etme alacağın yerin çervresindeki yapıları piyasaları öğren tek bir yere takılı kalma bir kaç yerde araştırma yap mümkün olduğunca düşeş yerler bulmaya çalış ama , her düşeş yerede atlama fethiye üzümlü gökyer tarafında arsam var 13 sene önce alındı şimdi yüzde 50 kar ile satlığa çıkardım o arsanın üzerine villa kondurursanız poundlar 3 4 misline satılır....

Ayrıca Marmara ereğlisi Yeniçiftlik taraflarını araştırmanı tavsiye ederim biz oradan 7 sene evvel 75 e aldığımız yeri 265 e sattık
Elinizdeki parayı mümkün olduğunca iyi değerlendirmek gerekir...
Genişletmek için tıkla ...
Abi 75e arsa degilde dolar alsaydin 7 sene once su anda ne kdr paran olurdu bi hesaplarmisin :)
 
şıvanştayger' Alıntı:
Hocam uzun süredir bu işin takibindeyim. Babam yaptığı için piyasayı iyi biliyorum. Şuan arsa fiyatları inanılmaz artmış durumda. Geçen sene arsa alanlar ikiye katladı. Ama şuan daire yapıp satsan kafa kafaya geliyor neredeyse. Emlakçılarda ucuz arsa bekleyen adam dolu akşama otruyorlar onlar duymadan ucuz arsa denk getirmek biraz zor. Zaten karlı arsa kimse duymadan satılmış oluyor. Bence biraz piyasanın oturmasını bekleyin arsası olanlar şımarmış durumda berber bile müteahitlik işine girmiş düşünün. Şuan en iyi yatırım tarladır. Ama yine de arsa almak istiyorsanız yeni yeni gelişen semtlere bakın. Büyük şehirlere bakmanızda fayda var.
Genişletmek için tıkla ...

Çok doğru tespitlerde bulunmuşunuz hocam ,Geçenlerde tanıdık bir emlakçıya gittim biraz oturdum sohbet ettik , 2 kişi daha vardı tanışma faslı muhabbet v.s. derken , ne iş yapıyorsunuz dedim,ikiside emekli öğretmemiş,peki burada emlakcıda ne yapıyorsunuz dedim,
Dediklerini şöyle özetleyim,Cebimizde hazır paramız var,uygun ev arsa denk gelmesini bekliyoruz,denk gelince alıp satıyoruz...

Anlaşılan Gelecek vaad eden arsa bulmak çok zor veya şans işi...
 
[MENTION=27534]KaanYGT[/MENTION] 75 bin tly arsa değil villa aldım dubleks 7 sene sonrada 265 bine sattım o paranın 130 bin tlsi ile daha büyük bir villa aldım denize 200 m şimdi 280 bin lira hem yzları keyif yapıyorum hemde para geliyor dolar konusunda doğru diyorsun ama ama her yaz sezonluk 10 bin liraya kiraya verdim sezonluk çıktı haftalık 2800 e rus arkadaşlara kiraya verdim düşün
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Kişiselleştirme

Tema editörü

Ayarlar Renkler

  • Mobil kullanıcılar bu fonksiyonları kullanamaz.

    Alternatif header

    Farklı bir görünüm için alternatif header yapısını kolayca seçebilirsiniz.

    Görünüm Modu Seçimi

    Tam ekran ve dar ekran modları arasında geçiş yapın.

    Izgara Görünümü

    Izgara modu ile içerikleri kolayca inceleyin ve düzenli bir görünüm elde edin.

    Resimli Izgara Modu

    Arka plan görselleriyle içeriğinizi düzenli ve görsel olarak zengin bir şekilde görüntüleyin.

    Yan Paneli Kapat

    Yan paneli gizleyerek daha geniş bir çalışma alanı oluşturun.

    Sabit Yan Panel

    Yan paneli sabitleyerek sürekli erişim sağlayın ve içeriğinizi kolayca yönetin.

    Box görünüm

    Temanızın yanlarına box tarzı bir çerçeve ekleyebilir veya mevcut çerçeveyi kaldırabilirsiniz. 1300px üstü çözünürler için geçerlidir.

    Köşe Yuvarlama Kontrolü

    Köşe yuvarlama efektini açıp kapatarak görünümü dilediğiniz gibi özelleştirin.

  • Renginizi seçin

    Tarzınızı yansıtan rengi belirleyin ve estetik uyumu sağlayın.
Geri