Kiraladığım ev başkasının üzerine ise

aykut267

Kayıtlı Üye
Katılım
8 Eylül 2013
Mesajlar
2.345
Tepkime puanı
0
Puan
0
Konum
Yotunheim
Merhaba arkadaşlar.Şuan kiraladığım ev sanırım başkasının üzerine ve büyük ihtimal adamın haberi yok.Olayı şöyle izah etmek gerekirse
1 ay önce kazandığım üniversiteye kayıt için geldim ve haliyle ogün bir kalacak yer ayarlamam gerekiyordu.Emlakçıdan bir ev buldum ve 9 aylık sözleşme imzaladık.Bugün 2.ci kiramı öderken evsahibi yurtdışından bir akrabasının gelebileceği ve birkaç gün beni farklı biryerde misafir edeceğini söyledi olayı sıcağı sıcağına anlamadım sonra biraz üzerinde düşününce olayı kavradım.Sanırım kiraya veren kişi ev sahibi değil ve bu ev bir akrabasının evi.Ondan habersiz bana kiralamış.9 aylık sözleşmemiz var.(ev sahibi olmayan kişiyle)şimdi esas ev sahibi çıkıp gelse ben evi sana kiralamadım dese benim ne gibi bir hakkım vardır.
 
ince detaylar bir avukatlık bürosuna git bilgi al. Büyük ihtimal ücret dahi almazlar
 
hayvanoğlu hayvana bak. bir insanı evinden çıkarmak nedir. başka yerde misafir edecekmiş. lütfetmiş beyefendi.

sözleşmen varsa çıkma. kilitle kapını. çok sıkıntı yaparlarsa ara polisi.
 
Aynı olay geçen sene başıma gelmişti bi de 1 yıllık kira peşin vermiştim,saf değilim ama o kadar karışık bi mevzuki aklınız almaz.Neyse sonra baya uğraştım aldım parayı 3. aydan itibaren. hukuken gerçek ev sahibinden hiçbir hak iddia edemezsin, hersey sana kiraya verenle.Geçmiş olsun piyasa o.. çocuğu kaynıyor. ödemeleri bankadan ve kira olarak yaptıysan çok iyi olur.Ev sahibinin mecburiyeti yok ama o da dava açabilir karşı tarafa.
 
Son düzenleme:
hayvanoğlu hayvana bak. bir insanı evinden çıkarmak nedir. başka yerde misafir edecekmiş. lütfetmiş beyefendi.

sözleşmen varsa çıkma. kilitle kapını. çok sıkıntı yaparlarsa ara polisi.

eğer ki sözleşme ev sahibi adına değilse ev sahibi çık derse çıkması gerekiyor diye biliyorum fakat sana o sözleşmeyi hazırlayan şahış sıkıntı çekebilir şikayet olması durumunda. Aynı sorun kendi evimizde var emlakçı arkadaş öyle demişti bize
 
saçmalığa bak paranla rezil olmanın ulaştığı son nokta. git kapının anahtar kilidini değiştir kitle kimse giremesin senden başka.
 
saçmalığa bak paranla rezil olmanın ulaştığı son nokta. git kapının anahtar kilidini değiştir kitle kimse giremesin senden başka.

öyle olmuyo o işler,geçersiz sözleşmeyle mal sahibinin evine yerleşemezsin. Burda arkadaşın hukuken hiçbi insiyatifi yok ev üzerinde.
 
öyle olmuyo o işler,geçersiz sözleşmeyle mal sahibinin evine yerleşemezsin. Burda arkadaşın hukuken hiçbi insiyatifi yok ev üzerinde.

aynen öyle sözleşme ev sahibi yani tapuda kimin ismi veya kimin vekaleti varsa onun üstüne olmalı diğer türlü ev sahibi çık derse söz hakkınız olmuyor.
 
bence ev sahibiyle görüş durumu açıkla ve ben burda oturmaya devam etmek istiyorum sizin için de uygunsa de yeni sözleşme yap. En basit çözümü bu.Eğer kabul etmezse direk dava açmakla tehdit et emlakçı p.çi.
 
Cevaplarınız için teşekkür ederim.Öğrenciyim birde bunlarla uğraştırıyorlar insanı.Biraz zamana bırakayım diye düşünüyorum eğer sıkıntı çıkmaya başlarsa bende onlarla uğraşırım mahkeme falan gözümü kararttım bakalım.

EDİT:Evsahibini hiç görmedim ve numarası falan yok.Zaten yurtdısında kalıyormus.
 
Cevaplarınız için teşekkür ederim.Öğrenciyim birde bunlarla uğraştırıyorlar insanı.Biraz zamana bırakayım diye düşünüyorum eğer sıkıntı çıkmaya başlarsa bende onlarla uğraşırım mahkeme falan gözümü kararttım bakalım.

sen kirayı sonuçta adama veriyorsun,acaba o ev sahibine veriyor mu bilemezsin,bence sen yavaş yavaş bi alternatif bul kendine kış ortası sıkıntı çekme.
 
sen kirayı sonuçta adama veriyorsun,acaba o ev sahibine veriyor mu bilemezsin,bence sen yavaş yavaş bi alternatif bul kendine kış ortası sıkıntı çekme.

Hocam yeni ev aramaya kalksam maddi imkanlarım el vermez.Sonuçta kötü olaylar yaşanmaya başlarsa burda ben ve esas ev sahibi mağdur oluyor.Durumu olduğu gibi ilgili makamlara izah etsem heralde sözleşme süresince otururum diye düşünüyorum.
 
Hocam yeni ev aramaya kalksam maddi imkanlarım el vermez.Sonuçta kötü olaylar yaşanmaya başlarsa burda ben ve esas ev sahibi mağdur oluyor.Durumu olduğu gibi ilgili makamlara izah etsem heralde sözleşme süresince otururum diye düşünüyorum.

yok hocam ev sahibi ne derse o olur. yetkili makamlık bişey yok.Yani bu şekilde idare et şimdilik ama ben yerinde olsam başka seçeneklere de bakardım. Can sıkıcı işler ama oluyor işte.
 
Sozlesme noterde yapılmamissa hiçbir hukuki değeri olmaz
 
her tülü haklısın polisi ara dolandırıclıkdan dava açın hapis yatsın ahlaksızlık .
 
Ev sahibi biliyordur büyük ihtimalle, kiralama işlemlerini senin muhatap olduğun kişiyle yapmanı istemiştir. Yani yurt dışın da yaşayan kişinin her şeyden haberi vardır diye düşünüyorum. Sen depozito ne kadar verdin ve neden 9 aylık sözleşme oldu 1 yıllık değil?

Ayrıca birde emlakçı komisyonu verdin. Burada bunların hepsi bir olup bu şekilde tezgahlar yapıp (ev sahibi de dahil) sonradan kişileri çıkarıp paraları yiyordur. Nasıl olsa burası Türkiye :)

Sen şimdilik otur ama ev aramaya da başla bence, ayrıca olay netleşene kadar kira falan gönderme artık.

(Olayı anlamaya çalış sakin bir şekilde ve bir kaç ay müddet iste mutlaka, eğer şuan çıkacak durumun yoksa. Önce tatlı dille anlat derdini, dinle onların derdini, sonrasında zaten illa çık derse verdiğin paraları istersin, depozito vs. ki kesinlikle vermişsindir, birde emlakçı komisyonu...)
 
Son düzenleme:
Olay büyük ihtimal şudur:

Almanya da yaşıyan kişi evini bir sürekliğine bırakmıştır emlakçıya ''örn: 1 sene'' bu süre den sonra yurtdışında yaşıyan kişinin Türkiyeye dönme şansı vardır bunu da Emlakçıya söylemiştir ama Emlakçı burda çakallık yapıp evi başkasına verip Ev sahibine bunu söylememiştir.

Buna benzerini bizzat yaşadık

Teyzem Almanya da yaşıyor ve İstanbul da 1 tanesi evi vardı..Dayım da bu evi kiraya filan veriyor, ödemeleri kontrol ediyordu..Dayım 4 ay evin boş olduğunu söylemişti halbuki ev boş değilmiş dayım evi Genel Eve çevirmiş.

Eniştim bir gariplik olduğunu anlıyınca Tr ye geliyor ve durumu öğreniyor.Bir de üstüne sıcak su parasını ödüyor :D
 
Olay büyük ihtimal şudur:

Almanya da yaşıyan kişi evini bir sürekliğine bırakmıştır emlakçıya ''örn: 1 sene'' bu süre den sonra yurtdışında yaşıyan kişinin Türkiyeye dönme şansı vardır bunu da Emlakçıya söylemiştir ama Emlakçı burda çakallık yapıp evi başkasına verip Ev sahibine bunu söylememiştir.

Buna benzerini bizzat yaşadık

Teyzem Almanya da yaşıyor ve İstanbul da 1 tanesi evi vardı..Dayım da bu evi kiraya filan veriyor, ödemeleri kontrol ediyordu..Dayım 4 ay evin boş olduğunu söylemişti halbuki ev boş değilmiş dayım evi Genel Eve çevirmiş.

Eniştim bir gariplik olduğunu anlıyınca Tr ye geliyor ve durumu öğreniyor.Bir de üstüne sıcak su parasını ödüyor :D
Kusura bakma hocam ama çok güldüm :D
 
ev sahibi harici biri sahibinden habersiz sizlere kiralıyor ise o kira kontrat hükümsüzdür. Ama bu işleri yapan çok var. ev kiralıyor 1000 tl ye , oda gidiyor üni öğrenciye kiralıyor 1500 tl ye. Bu işlemler yapılıyor. yasa şöyle diyor bldiğim kadarı ile, ev rahibi ile kontratı yapan kişinin evi yeniden kiraya ve kontrata vermesi sözkonusu olmuyor. ama aralarında özel bir anlaşma varsa sizlere kiralayabilir evi malum...
 
Kişiselleştirme

Tema editörü

Ayarlar Renkler

  • Mobil kullanıcılar bu fonksiyonları kullanamaz.

    Alternatif header

    Farklı bir görünüm için alternatif header yapısını kolayca seçebilirsiniz.

    Görünüm Modu Seçimi

    Tam ekran ve dar ekran modları arasında geçiş yapın.

    Izgara Görünümü

    Izgara modu ile içerikleri kolayca inceleyin ve düzenli bir görünüm elde edin.

    Resimli Izgara Modu

    Arka plan görselleriyle içeriğinizi düzenli ve görsel olarak zengin bir şekilde görüntüleyin.

    Yan Paneli Kapat

    Yan paneli gizleyerek daha geniş bir çalışma alanı oluşturun.

    Sabit Yan Panel

    Yan paneli sabitleyerek sürekli erişim sağlayın ve içeriğinizi kolayca yönetin.

    Box görünüm

    Temanızın yanlarına box tarzı bir çerçeve ekleyebilir veya mevcut çerçeveyi kaldırabilirsiniz. 1300px üstü çözünürler için geçerlidir.

    Köşe Yuvarlama Kontrolü

    Köşe yuvarlama efektini açıp kapatarak görünümü dilediğiniz gibi özelleştirin.

  • Renginizi seçin

    Tarzınızı yansıtan rengi belirleyin ve estetik uyumu sağlayın.

Geri